Estimation théorique
Lotissement les Sylphides,30490 Montfrin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Sylphides,30490-Montfrin indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfrin (30179), comprenant 3229 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.094€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfrin (30179), comprenant 3229 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.094€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-09 | 1 | MONTAGNAC | 3 | 123 | 748 | 264000€ | 2146€ |
2022-11-30 | 20 | LOT LES SYLPHIDES | 3 | 90 | 679 | 350000€ | 3889€ |
2022-03-31 | 5860 | MONTAGNAC | 4 | 89 | 734 | 277000€ | 3112€ |
2021-08-13 | 217 | CHE DE LA GARRIGUE | 6 | 162 | 1193 | 440000€ | 2716€ |
2020-04-27 | 5880 | LOT COSTEBELLE I | 4 | 121 | 551 | 307000€ | 2537€ |
2022-10-25 | 5880 | LOT COSTEBELLE I | 4 | 121 | 551 | 385000€ | 3182€ |
2023-01-12 | 5664 | AV RENE CASSIN | 4 | 103 | 459 | 153000€ | 1485€ |
2021-01-04 | 5995 | RTE DE FOURNES | 5 | 88 | 960 | 175000€ | 1989€ |
2019-10-08 | 282 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 116 | 858 | 325000€ | 2802€ |
2022-03-17 | 5758 | RTE DE FOURNES | 4 | 81 | 533 | 220000€ | 2716€ |
2023-05-02 | 5983 | IMP DE COSTEBELLE | 3 | 85 | 659 | 232000€ | 2729€ |
2021-08-04 | 47 | IMP DE COSTEBELLE | 6 | 125 | 1275 | 270000€ | 2160€ |
2022-03-30 | 31 | IMP DU COUCHANT | 4 | 90 | 706 | 108000€ | 1200€ |
2022-09-20 | 50 | IMP DU COUCHANT | 6 | 159 | 911 | 418000€ | 2629€ |
2019-12-30 | 66 | IMP DE COSTEBELLE | 3 | 69 | 336 | 180544€ | 2617€ |
2019-09-03 | 114 | IMP DE COSTEBELLE | 4 | 89 | 832 | 250000€ | 2809€ |
2019-11-28 | 346 | IMP DES TERRASSES | 5 | 102 | 817 | 240000€ | 2353€ |
2021-02-12 | 273 | IMP DES TERRASSES | 5 | 106 | 826 | 260000€ | 2453€ |
2021-04-08 | 5954 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 99 | 713 | 200000€ | 2020€ |
2021-09-16 | 5779 | RTE DE FOURNES | 3 | 74 | 855 | 90350€ | 1221€ |
2019-05-28 | 207 | IMP DE COSTEBELLE | 4 | 108 | 1264 | 150000€ | 1389€ |
2022-01-24 | 10 | AV RENE CASSIN | 5 | 99 | 609 | 190000€ | 1919€ |
2022-09-23 | 6109 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 86 | 711 | 273170€ | 3176€ |
2019-07-26 | 10 | RTE DE FOURNES | 2 | 49 | 224 | 125000€ | 2551€ |
2021-02-13 | 6110 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 839 | 236437€ | 2627€ |
2020-09-24 | 265 | IMP DE COSTEBELLE | 4 | 95 | 910 | 250000€ | 2632€ |
2021-01-28 | 9 | AV RENE CASSIN | 4 | 123 | 696 | 220000€ | 1789€ |
2022-06-09 | 603 | CHE DE CAMPOUSSIN | 6 | 120 | 1486 | 397320€ | 3311€ |
2021-11-25 | 5871 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 101 | 507 | 210000€ | 2079€ |
2020-02-28 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 45 | 36 | 76000€ | 1689€ |
2023-04-06 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 45 | 36 | 123800€ | 2751€ |
2020-06-23 | 473 | CHE DE CAMPOUSSIN | 6 | 142 | 237 | 342000€ | 2408€ |
2021-06-30 | 519 | CHE DE CAMPOUSSIN | 5 | 138 | 718 | 414000€ | 3000€ |
2020-02-21 | 12 | CRS BOUCHARD | 6 | 100 | 116 | 127000€ | 1270€ |
2020-05-22 | 6085 | RTE DE FOURNES | 4 | 73 | 540 | 210000€ | 2877€ |
2023-04-06 | 82 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 48 | 263 | 90000€ | 1875€ |
2022-07-29 | 78 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 74 | 74 | 119000€ | 1608€ |
2020-12-14 | 441 | RUE DU MOURE DE LA VIOLETTE | 2 | 50 | 107 | 155000€ | 3100€ |
2019-12-13 | 5885 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 94 | 507 | 234250€ | 2492€ |
2021-02-22 | 7 | CRS JULES FERRY | 2 | 40 | 29 | 90000€ | 2250€ |
2019-07-16 | 19 | RUE HAUTE | 4 | 100 | 50 | 60000€ | 600€ |
2022-03-24 | 19 | RUE HAUTE | 4 | 100 | 50 | 149000€ | 1490€ |
2019-08-06 | 60 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 120 | 43 | 147500€ | 1229€ |
2021-07-23 | 457 | RUE DU MOURE DE LA VIOLETTE | 5 | 125 | 1003 | 312000€ | 2496€ |
2019-09-06 | 43 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 54 | 39 | 60000€ | 1111€ |
2022-03-15 | 50 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 38 | 84 | 53000€ | 1395€ |
2022-01-10 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 153 | 499 | 635500€ | 4154€ |
2021-08-03 | 48 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 107 | 40 | 34000€ | 318€ |
2022-05-05 | 48 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 107 | 40 | 119000€ | 1112€ |
2023-01-02 | 48 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 107 | 99 | 84000€ | 785€ |
2020-04-21 | 11 | CRS JULES FERRY | 5 | 125 | 101 | 183000€ | 1464€ |
2023-02-14 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 50 | 0 | 82000€ | 1640€ |
2022-06-20 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 32 | 48 | 99000€ | 3094€ |
2022-09-26 | 17 | CRS JULES FERRY | 3 | 97 | 58 | 142000€ | 1464€ |
2021-09-28 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 80 | 92 | 215000€ | 2688€ |
2021-11-09 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 50 | 36 | 50000€ | 1000€ |
2022-02-23 | 17 | CRS JULES FERRY | 2 | 48 | 68 | 149000€ | 3104€ |
2023-01-12 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 493 | 190000€ | 2043€ |
2023-05-09 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 493 | 254500€ | 2737€ |
2022-09-20 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 493 | 265000€ | 2849€ |
2022-01-07 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 66 | 31 | 121000€ | 1833€ |
2020-02-13 | 5637 | CHE DE CAMPOUSSIN | 3 | 79 | 683 | 192500€ | 2437€ |
2022-02-19 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 70 | 35 | 98000€ | 1400€ |
2021-05-06 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 57 | 104 | 205000€ | 3596€ |
2022-09-01 | 14 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 60 | 27 | 120000€ | 2000€ |
2022-09-08 | 359 | RUE DU MOURE DE LA VIOLETTE | 4 | 96 | 580 | 260000€ | 2708€ |
2021-07-29 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 10 | 217 | 255 | 323000€ | 1488€ |
2020-07-24 | 397 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 119 | 343 | 234960€ | 1974€ |
2021-04-08 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 90 | 65 | 55000€ | 611€ |
2021-12-14 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 50 | 80 | 25000€ | 500€ |
2022-03-18 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 50 | 40000€ | 444€ |
2019-06-17 | 21 | CRS JULES FERRY | 3 | 80 | 118 | 185000€ | 2313€ |
2022-09-09 | 21 | CRS JULES FERRY | 3 | 80 | 118 | 204265€ | 2553€ |
2021-05-27 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 52 | 132000€ | 1500€ |
2021-11-18 | 30 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 169 | 88 | 231000€ | 1367€ |
2021-07-27 | 17 | RUE ST ETIENNE | 3 | 80 | 40 | 181880€ | 2274€ |
2023-05-25 | 17 | RUE ST ETIENNE | 3 | 80 | 40 | 222281€ | 2779€ |
2022-07-27 | 15 | RUE ST ETIENNE | 3 | 59 | 41 | 28000€ | 475€ |
2023-05-23 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 120 | 56 | 114000€ | 950€ |
2021-06-11 | 7 | RUE HAUTE | 4 | 90 | 117 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-06 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 59 | 38 | 95000€ | 1610€ |
2023-03-28 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 58 | 130000€ | 1444€ |
2020-02-07 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 70 | 41 | 88500€ | 1264€ |
2020-08-31 | 22 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 49 | 0 | 65000€ | 1327€ |
2022-03-25 | 22 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 49 | 0 | 84170.2€ | 1718€ |
2021-10-05 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 49 | 66 | 142000€ | 2898€ |
2019-10-09 | 2 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 63 | 120000€ | 1000€ |
2019-06-27 | 596 | RTE DE FOURNES | 7 | 137 | 1129 | 281000€ | 2051€ |
2022-07-18 | 12 | RUE ST ETIENNE | 3 | 80 | 40 | 118100€ | 1476€ |
2020-09-29 | 55 | CHE DE CESERAC | 3 | 80 | 434 | 223375€ | 2792€ |
2020-10-15 | 7 | RUE ST ETIENNE | 2 | 35 | 67 | 124080€ | 3545€ |
2021-12-14 | 9 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 50 | 24 | 68000€ | 1360€ |
2021-07-30 | 21 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 99 | 59 | 161250€ | 1629€ |
2019-09-11 | 6 | RUE GAMBETTA | 2 | 56 | 80 | 55000€ | 982€ |
2022-06-17 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 48 | 50 | 114000€ | 2375€ |
2022-01-17 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 299 | 235000€ | 2938€ |
2020-05-14 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 32 | 84000€ | 1235€ |
2021-08-06 | 27 | RUE AMAND PEYROT | 4 | 118 | 650 | 378000€ | 3203€ |
2020-07-24 | 5 | RUE ST ETIENNE | 4 | 55 | 49 | 96200€ | 1749€ |
2022-05-31 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 62 | 88800€ | 846€ |
2020-08-26 | 32 | RUE AMAND PEYROT | 4 | 66 | 524 | 213000€ | 3227€ |
2022-06-30 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 145 | 184 | 160250€ | 1105€ |
2023-05-25 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 139 | 307 | 172000€ | 1237€ |
2021-03-09 | 8 | RUE ST ETIENNE | 4 | 120 | 100 | 149000€ | 1242€ |
2021-06-10 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 81 | 33 | 68000€ | 840€ |
2022-10-13 | 5862 | CRS EMILE ANTELME | 3 | 56 | 48 | 77000€ | 1375€ |
2020-12-03 | 5 | RUE ST ETIENNE | 3 | 106 | 191 | 178000€ | 1679€ |
2020-11-12 | 5238 | CRS EMILE ANTELME | 3 | 70 | 42 | 100000€ | 1429€ |
2020-06-08 | 714 | RTE DE FOURNES | 4 | 113 | 560 | 290000€ | 2566€ |
2022-09-06 | 20 | RUE AMAND PEYROT | 1 | 30 | 85 | 85500€ | 2850€ |
2021-12-18 | 2 | RUE ST ETIENNE | 4 | 82 | 75 | 153000€ | 1866€ |
2019-08-29 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 90 | 81 | 99000€ | 1100€ |
2019-07-22 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 55 | 54 | 104000€ | 1891€ |
2021-12-23 | 10 | RUE AMAND PEYROT | 7 | 189 | 156 | 155000€ | 820€ |
2021-05-21 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 101 | 500 | 240800€ | 2384€ |
2019-12-19 | 6 | IMP DES ROMAINS | 2 | 63 | 45 | 58000€ | 921€ |
2020-10-26 | 5778 | CHE DE LA CHARMASSONNE | 5 | 88 | 941 | 210000€ | 2386€ |
2022-04-22 | 16 | RUE AMAND PEYROT | 4 | 100 | 75 | 339100€ | 3391€ |
2019-09-18 | 18 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 154 | 189000€ | 2100€ |
2021-01-14 | 33 | AV DU DOC FELIX CLEMENT | 3 | 74 | 840 | 199000€ | 2689€ |
2021-12-13 | 33 | AV DU DOC FELIX CLEMENT | 3 | 74 | 840 | 218000€ | 2946€ |
2019-12-19 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 125 | 66000€ | 892€ |
2020-01-27 | 14 | RUE DU DOCTEUR LARREY | 3 | 64 | 47 | 30000€ | 469€ |
2022-07-29 | 8 | CRS JEAN JAURES | 5 | 95 | 62 | 169100€ | 1780€ |
2019-08-02 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 110 | 63 | 159000€ | 1445€ |
2020-03-09 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 140 | 121 | 161500€ | 1154€ |
2021-09-20 | 23 | RUE GAMBETTA | 2 | 37 | 31 | 87500€ | 2365€ |
2020-07-09 | 15 | RUE DU DOCTEUR LARREY | 3 | 70 | 48 | 127300€ | 1819€ |
2019-05-17 | 15 | RUE DU DOCTEUR LARREY | 3 | 70 | 48 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-07 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 43 | 50000€ | 833€ |
2019-07-29 | 108 | ALL VENTADOUR | 4 | 99 | 449 | 213345€ | 2155€ |
2021-04-14 | 108 | ALL VENTADOUR | 4 | 99 | 449 | 214224€ | 2164€ |
2020-05-07 | 522 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 85 | 583 | 182320€ | 2145€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 58 | 145 | 185000€ | 3190€ |
2021-04-01 | 19 | RUE GAMBETTA | 4 | 119 | 372 | 252000€ | 2118€ |
2020-05-25 | 30 | RUE GAMBETTA | 3 | 99 | 180 | 182000€ | 1838€ |
2022-09-26 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 60 | 102 | 30000€ | 500€ |
2020-03-13 | 15 | AV DU DOC FELIX CLEMENT | 3 | 52 | 100 | 35000€ | 673€ |
2019-07-05 | 561 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 447 | 220000€ | 2444€ |
2022-01-14 | 6191 | ALL VENTADOUR | 4 | 110 | 510 | 230000€ | 2091€ |
2021-10-07 | 19 | AV DU DOC FELIX CLEMENT | 2 | 71 | 101 | 103000€ | 1451€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DE VERDUN | 2 | 64 | 41 | 95000€ | 1484€ |
2023-04-13 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 96 | 489 | 329200€ | 3429€ |
2021-11-19 | 34 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 61 | 25000€ | 500€ |
2021-05-25 | 5 | CRS JEAN JAURES | 5 | 97 | 78 | 122000€ | 1258€ |
2023-06-02 | 6 | RUE DU DOCTEUR LARREY | 3 | 40 | 24 | 69000€ | 1725€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 50 | 56 | 90000€ | 1800€ |
2022-04-08 | 15 | RES MONSFRINUS | 3 | 66 | 0 | 182820€ | 2770€ |
2022-07-20 | 6 | RES MONSFRINUS | 4 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2020-05-29 | 8 | RES MONSFRINUS | 4 | 71 | 0 | 144400€ | 2034€ |